江宁和江北的办公均价相对较低，入手门槛低，交通便捷程度高，无论是投资还是自用都很合适，

　　而仙林板块坐拥仙林大学城，科教人才优势明显，并且低密度、高绿化的办公环境在全市比较稀缺，也备受投资客或企业主青睐。

　　6月，南京商铺类产品成交面积62466.38㎡，环比上一个月大涨60.57%。其中，江宁、江北、城南板块成交量位居前三。

　　江宁江北在全市范围内一直具有很强的价格优势。江宁面积辽阔，常住人口众多，板块内住宅底商、综合体商铺、专业市场商铺可选择范围很多。江北近年来入住率也不断提升，加之投资客对江北新区前景的看好，使得该区域热度居高不下。

　　城南尤其是南站片区一直是南京商办成交的主力军。按照规划，依托南站高铁枢纽，着力引进相关产业集聚发展，构建南站商务商业圈，大力发展总部经济和楼宇经济，积极引进国内外知名大型企业集团设立区域总部、行政总部。随着办公人群的逐渐增多，因此区域内的办公底商、社区商业也很受投资客看好，成交量处于高位。

　　据网上房地产数据显示，6月全市商业销售套数排行榜中，江宁和江北各有三家楼盘上榜。其中，江宁禄口的中骏六号街区以440套的成交量遥遥领先。项目总价不高，投资门槛相对较低，风险也相对较低。

　　6月全市商业销售面积排行榜，依然是被江宁和江北霸屏，中骏六号街区凭借15775.62㎡的销售面积再登榜首。

　　值得关注的是，位于雨花台区西善桥的老盘七彩星城此次排名第三，成交面积达4397.07㎡。项目所处的油坊桥片区人口密度大，生活氛围浓厚，投资这类商铺前景较为明朗。

　　壮观里是招商局中心全新一代商业作品，主打24H总部潮奢MALL，以在建6/9号线红山新城站TOD为抓手，可吸纳周边约110万客群。

　　壮观里后期业态规划以餐饮行业为主，打造成为全天营业的活力街区。仅可以“做餐饮”这一条，壮观里就打败了市面上绝大多数社区商业。

　　一般来说，餐饮铺凭借其稳定吸附人流的优势，租金和出租率明显高于非餐饮铺。如今，大多数住宅底商不允许经营餐饮业，大量存量无证照小餐饮正被陆续关停，所以稀缺的餐饮铺更受投资客青睐。

　　此外，壮观里街区与大壮观路主轴直接连通，独具质感的立面设计彰显高级感界面，昭示性显著，吸引消费者驻足消费。

　　壮观里还规划了独具特色的停车洄游动线个主要通道连接地下两层停车场，进出便捷畅通。同时串联花园城·RE与红山新城站，客流便捷回游，带来旺盛商机。灵动的双首层设计

　　，使得商铺的通达性更强，聚客、聚财效应绝佳，商业价值倍增。而且，项目采用岛式和街式相结合，多连廊将所有商铺串联在一起，整体商业氛围活跃。目前，

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