如果说2017年买房是所有人的共识，那现阶段买铺则是真正区分是否有投资眼光、甚至能够在未来城市红利中占有一席之地的关键。

　　到今年8月，成都主城区及近郊商铺成交量环比大幅上涨，创下近三年来同期新高。业内人士表示，不知不觉间，楼市投资的风向悄然向商业转移，被政策压制的大量资金，正逐渐流向不受政策影响的优质社区商铺。

　　2018年成都主城价值爆发的同时，多中心布局愈发明显。在新一轮城市东进、南拓、西控、中优、北改等战略下，一些传统居住热点板块及人口聚集的潜力区域爆发明显。

　　如成都东二环，享受“东进”“中优”两大政策红利，吸引了包括融创、万科、龙湖等在内的标杆房企集中进驻。这其中，以融创·玖华台为代表的高品质社区，在吸附了大量财富阶层的同时，持续推动这区域开发及价值提速，商业机会也源源不断的输出。

　　日前，玖华台推出了其商业部分“玖街”，主打建面约40平米起临街餐饮商铺，建面单价约3.7万/平米起，引得投资者纷至沓来。

　　“这个产品具有低投入和小风险特点，接驳东二环与建设路，区域非常成熟，周边常住人口众多，更具有长线的价值潜力。”一位业内人士指出，玖街离消费群体近商铺投资怎样选？认准这三点就够了！、经营范围广、业态经营清晰、生存率高等优势，从而成为近来成都投资市场上的抢手货。

　　从目前市场情况来看，成都商铺价格相较前几年，已经有所回调。更重要的是两年前，成都主城区大多数住宅建面单价不到万元，如今动辄上万甚至约2万元左右的建面单价，住宅与商铺价格比已经低至1比2，相比一些杭州等同量级城市1比4的比例，成都商铺投资价值明显到了拐点。

　　“在东二环这种区域高度成熟地段，商铺投资价值非常值得期待。”一位资深业内人士透露，首付不到百万即可在玖街拿下一套优质铺面，相当诱人。

　　值得注意的是，最近5年成都商铺价格一直没有实质性大涨，在住宅被严厉限购的当下，越来越多的业内人士认定，成都商铺愈发接近补涨期，而主城区优质醇熟地段的商铺目前更是极具性价比。

　　一位餐饮商家曾表示，是否租某个小区的底商，第一件事就是到这个小区的地下停车场看看，通过汽车的数量和档次，可以判断该小区的消费力。另外，通过了解小区的户型面积，也能管窥小区业主群体的消费能力。

　　融创·玖华台定位高端改善社区，势必吸附大量高净值群体。高净值群体极高的消费能力，也势必对社区商业形态提出更高品质的需求。

　　换言之，高净值群体、高品质商业、巨大投资潜力，将构成一条良性且可持续发展的生态链条，实现业主、商家与消费者三方共赢的大好局面。

　　玖街旨在打造一种全新高端社区商业模式，整合餐饮娱乐、零售、情调休闲、文化艺术等高品质生活业态的一种全新形式，更是情景交融强调休闲体验性的商业消费场所。

　　因此，买入玖街这类优质商业，不仅让投资者的资产多了个安放渠道，后期的商业价值，也能给固定资产以可靠保障。

　　本项目推广名为“中南融创·玖華臺”。备案名为“中南融创玖华台邸”。开发公司为：“成都世纪中南房地产开发有限公司”。预售证号：成房预售中心城区字第101151号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为2018年9月6日前的信息，敬请留意最新资料。本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。教育配套信息来源于区域实地采集，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。交通配套信息来源于“成都地铁公司官网”数据，市政配套信息来源于《成都商报》数据，仅供参考。其中，沙河公园、麻石烟云公园已经建成，可实地参观；杉板桥公园信息来源于《成都商报》报道，交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准，资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准。本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。因各项目情况不同，产品细节和服务内容等将据实调整，最终以实际提供为准；最终解释权归融创中国控股有限公司西南区域公司所有。返回搜狐，查看更多