2016年，是楼市疯狂的一年。但自从10月以来，为稳定房价，限购政策以及严查打击两管齐下，不少投资者不得不放弃购买住宅产品，因而投资者把目光转向了商铺投资。

　　那么，问题来了，商铺投资有什么技巧呢？投资哪些商铺更靠谱？小编今天为大家带来了干货！5个硬道理告诉你如何轻松投资商铺，坐等收益。

　　众所周知，商铺的投资的收益如何，主要看片区的经济发展程度，以及消费能力。如果商铺位于市中心区，周围均是大型的商务区，商业气氛浓厚，说明该片区的经济发展较为成熟，必定会引来大量的消费群体，有了消费人群，商铺的价值自然就会水涨船高。

　　再者，商铺所处的商圈成熟后，租金会逐年增长，商铺就会越老越值钱，所以商铺不存在二手房需要折旧的说法。

　　若一个商业区，集公交、地铁、高速路等交通网于一体，那么人们可以选择各种各样的交通方式前往消费，必定采到人们的青睐；若没有地铁或公交，只能靠高速路可以到达商业区的话，必定会丧失大量的消费群体，商铺的收益也会因此下降，投资回报也会大大减少。

　　商铺的种类很多，其投资收益也不尽相同。比方说，纯商业的商铺，多数是商场铺或格子铺，其营业时间只有12小时，而且人流量是靠其他区域过来消费，有一定的局限性。

　　但社区商铺就不一样了，社区商铺比商场铺更具优势，其一，它可以24小时营业，有更长的“吸金”时间；其二，它除了有外来的消费群体以外，社区本身有“自带”的稳定消费群体，保证了商铺的收益。

　　商铺的类型也非常多，可能是用于购物、商务、展贸、婚庆、餐饮等，其中，应该优先考虑餐饮商铺。民以食为天，这句俗话说出了餐饮是人们日常生活的“必须品”，可以保证商铺的持续稳定受欢迎。

　　此外，商铺属于耐久商品，稳定性高，别看买商铺时一出手就是几十万，但钱并没有消失，只不过是由钞票转化为固定资产，每年有丰厚的租金进账或者把商铺一卖，钱就回来了。

　　目前，商铺的价值是被低估的。由于整个市场的环境，住宅和商业存在价值倒挂的现象。前几年投资客的眼光都盯着炒住宅，住宅的价格大幅度上涨，而商铺虽然这几年也在涨，但相比住宅来说上涨的幅度要小得多。

　　可见，商铺正处在价值洼地。此时，正好遇到楼市调控期，住宅购房门槛更高了，资金再次大量流入到商铺投资，在商铺价格大涨前抢先投资，将会是一个明智的决定。

　　富力金街28选择在限购新政出台之际亮相入市，精准地跟上了市场的步伐，再加上项目推出的是带产权的临街餐饮商铺，自然就成为了香饽饽。

　　据了解，富力金街28位于政府助力“西进”的重点发展区域金沙注。在政府的主导下，金沙洲被定为“泛金沙洲服务中心、山水新貌宜居新城”的居住区。在庞大的居住片区规划，为金沙洲商业提供了充足的消费人群保障，而富力金街28选址在金沙洲可谓是坐享其成。

　　富力金街28还选择了金沙洲商业氛围最浓厚区域的中心地段，东有金沙洲大桥与内环路相连，西有浔峰洲立交可以上环城高速，15分钟到达荔湾，20分钟到达环市东，30分钟到达珠江新城、天河北。此外，还有地铁6号线以及周边密集的公交路线，与高速路形成了立体高效的立体交通网，全方位辐射广佛两城各地，为富力金街28带来了强劲的消费潜力。

　　由于位于金沙洲这片“宜居新城”，富力金街28选择定位为社区商铺。项目不仅拥有自带23栋住宅必看！投资临街餐饮商铺的5个硬道理，超过3000户，预计将有1-2万人入住，项目附近还有海金沙馨园、御金沙、金御苑、中海金沙湾等18个大型知名社区环绕，汇聚大批消费能力强大的消费客群，为富力金街28带来了稳定的消费群体，提供了源源不断的财气。

　　此外，富力金街28还看准了金沙洲的商业市场缺少餐饮商铺，一心一意打造带产权临街餐饮商铺。富力金街28九成以上的商铺都具体餐饮功能，由项目的商街业统一规划建设，打造的金沙洲餐饮特色主题风情街区，将开创区域内独具特色的主题街区模式。

　　从以上几点可以看出富力金街28真的是用心良苦，再加上在很多商铺都“只租不售”的大背景下，富力金街28作为金沙洲带产权临街餐饮商铺，拥有独立产权，也难怪那么受欢迎。

　　据了解，富力金街28主推产品面积为30-55平，4.5米开间，进深1：2左右，小面积大开间，门店昭示性优质，部分商铺5米层高，买一层用二层，再加上临街商铺可24小时营业，其自身的优势不彰自显。详情可拨打VIP专线咨询。