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　　餐饮物业为商业地产行业提供了一个入门级的机会——大部分面积不到300平方米，经常被景点、公共设施或类似的场所包围。

　　作为消费经济领域的便利食品销售非常具有市场弹性，因为人们在外出购物时总是有吃点东西的倾向。尽管餐饮和酒类行业对经营者的要求可能更高，但总有一部分人愿意尝试经营自己的酒吧或餐厅。对于零售业业主来说，这意味着他们将一直有大量的出租机会——要么继续与现有的租户合作，要么寻找新的餐饮运营商。

　　目前一系列餐饮类投资物业正准备在Bayleys上市拍卖——从精品餐厅、购物中心咖啡厅到全国连锁的汉堡店选择多多！这四处物业分布在奥克兰各处热门零售/餐饮场所，由Bayleys国际部分开拍卖出售，所有场地均有租户。所有的物业都只出售土地和建筑，并不出售生意。

　　在奥克兰中区的Royal Oak地区，位于Manukau Road 691号的Royal Oak购物中心内的两家咖啡馆以及一家零售单元所在的物业将于10月23日拍卖。

　　购物中心内的E单元面积为56平方米，租户是Juice café咖啡馆，租期至2021年，续租权为4年，每年净租金为32,458纽币+GST。

　　Juices是消费者进入Royal Oak购物中心后见到的第一家餐饮，这让咖啡馆受益匪浅。

　　同时，在咖啡店正对面的R单元也将参与拍卖，R单元为一家手机及配件零售店，面积约41平米, 年净租金$22,500+GST。

　　Royal Oak购物中心除了有Oak Eatery餐厅和Juices café咖啡馆外，共有大约68个零售店，服务当地社区，有服装店、珠宝店、美发美容沙龙、药房和医疗中心。购物中心占地2.15公顷，可停放约778辆汽车，每周开放7天，主要的商店从上午9点到傍晚营业。Royal Oak购物中心2017年曾进行过重大改造，其中包括建新的中庭拱形屋顶。

　　该处娱乐和活动中心的餐饮还包括Domino s 披萨店、Subway汉堡店和一家Lone Star餐厅连锁店。

　　此外，Royal Oak购物中心内的51号单元，面积为215平方米，租给了Oak Eatery餐厅，租约到2021年，还有三个3年的续租权，每年净租金为7万纽币+GST。这家店是一处经营了很长时间的咖啡馆，在2017年进行了彻底的现代化改造和重新设计，装修更具现代感。

　　在奥克兰北岸， Burger Wisconsin汉堡连锁分店所在的Wairau Road 160号17单元的土地和建筑将于10月23日拍卖。由Bayleys 国际部的资深投资顾问Quinn Ngo（吴俊权）和Matt Lee（李纪良）负责。这套105平方米的连栋单元位于4,800平方米的Wairau Junction零售综合区内，包括18平方米的带棚顶的露台用餐区。

　　Burger Wisconsin汉堡品牌1989年成立于新西兰，随后发展到全国，目前拥有25家分店，其中10家位于奥克兰。

　　作为一个以售卖食品和饮料为主的零售中心，在Wairau Junction的Burger Wisconsin汉堡店旁边的是一家有TAB赌球的体育酒吧和一家Hell披萨店。Wairau Junction还有22个其他的租户，包括City Fitness健身馆、Coffee Club咖啡馆、Pita Pit饼店和必胜客外卖店等——所有这些商家共享大约155个停车位，就在它们的店面外和周围。

　　与此同时，在北岸位于Albany地区Corban Avenue 25号14单元的一处持牌餐饮店所在的物业，面积295.8平方米，将于10月23日在拍卖会上出售。由Bayleys 国际部的资深销售顾问Millie Liang梁虹负责，这家现代化的高挑梁开放式餐厅——烧烤王中国餐馆，位于一处独立单元产权的单元内餐饮业投资经久不衰投资者不可错过的入门级机会!。

　　这家烧烤王餐厅的租期为6年，到2019年，还有一个6年的续签权，每年净租金为12万纽币+GST。

　　这处物业距离North Harbour Stadium体育馆仅一小段步行距离，并且可直接通向室外的大型共享免费停车场。